新北市新莊區昌平街59巷24號10F/17F
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 33.5 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物12.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 50.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比昌平街中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交732 萬
+39%
2026 年推估1,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 17F/17F 1房2廳1衛 · 21.89 坪 51.2 萬/坪總 1,121 萬 2024-02-26 5F/17F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 57.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-10 3F/17F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 50.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-28 13F/17F 1房2廳1衛 · 21.89 坪 48.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-04-25 15F/17F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 29.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 31.1 萬/坪總 680 萬 2017-06-08 5F/17F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 31.3 萬/坪總 685 萬 2017-04-01 12F/17F 4房2廳2衛 · 45.3 坪 28.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。