新北市新莊區中華路一段35號9F/22F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 49 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物34.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 55.9
中華路一段中位 52.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 12%比中華路一段中位 低 6%比新莊區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+37%
2026 年推估4,172 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。