新北市汐止區大同路二段184巷1之11號7F/14F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 57.1 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物9.74 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 智興段 259 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 56.1
大同路二段中位 37.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 高 53%比汐止區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+15%
2026 年推估1,384 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。