新北市汐止區大同路二段184巷1之11號5F/14F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 54.1 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物9.74 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 智興段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 56.1
大同路二段中位 37.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比大同路二段中位 高 45%比汐止區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,017 萬
+19%
2026 年推估1,210 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係信託財產委託人:鉌田建設股份有限公司受託人:臺億建築經理股份有限公司
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。