新北市新莊區立信三街61號3F/13F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 35.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物13.88 坪
公設比46.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 38.7
立信三街中位 38.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比立信三街中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+40%
2026 年推估1,563 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。