新北市新莊區立信三街61號5F/13F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 48.3 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物13.88 坪
公設比46.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 38.7
立信三街中位 38.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比立信三街中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,657 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 52 萬/坪總 1,598 萬 2022-01-08 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 47.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.5 坪 38.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-08 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 42.1 萬/坪總 1,326 萬 2020-10-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 36.3 萬/坪總 1,142 萬 2018-07-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 35.4 萬/坪總 1,115 萬 2017-11-12 7F/13F 3房1廳1衛 · 31.5 坪 34 萬/坪總 1,072 萬 2013-05-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 34.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。