新北市蘆洲區三民路501號2F/11F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10.2 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物24.29 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 24.29 坪
0 坪48.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 44.8
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 77%比三民路中位 低 76%比蘆洲區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+41%
2026 年推估698 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（6 筆）
2018-07-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 10.3 萬/坪總 537 萬 2018-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 10.4 萬/坪總 542 萬 2018-07-23 0房0廳0衛 · 104.98 坪 22 萬/坪總 2,305 萬 2018-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 38.1 萬/坪總 1,726 萬 2018-04-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 44.8 萬/坪總 2,030 萬 2018-04-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 45 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。