新北市蘆洲區三民路501號9F/11F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 38.1 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物24.29 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 正義段 21 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 44.8
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 15%比三民路中位 低 9%比蘆洲區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,726 萬
+41%
2026 年推估2,435 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-07-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 10.2 萬/坪總 495 萬 2018-07-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 10.3 萬/坪總 537 萬 2018-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 10.4 萬/坪總 542 萬 2018-07-23 0房0廳0衛 · 104.98 坪 22 萬/坪總 2,305 萬 2018-04-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 44.8 萬/坪總 2,030 萬 2018-04-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 45 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。