新北市瑞芳區明燈路三段50巷10號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 32.7 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物19.64 坪
公設比4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 明燈段 191 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比明燈路三段中位 高 122%比瑞芳區 2019 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+35%
2026 年推估902 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。