新北市新店區安祥路102巷13號8F/8F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.5 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物15.35 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 香坡段 215 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比安祥路中位 高 16%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估604 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。