新北市新店區安祥路102巷13號2F/8F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.4 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物15.35 坪
公設比44.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 香坡段 215 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 18%比安祥路中位 低 11%比新店區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估668 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。