新北市蘆洲區永康街22號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 78.6 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物14.83 坪
公設比12.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 光華段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 39.2
永康街中位 42
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 101%比永康街中位 高 87%比蘆洲區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+17%
2026 年推估1,694 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。