新北市淡水區中正東路一段135號14F/21F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 33.4 萬/坪 × 101.76 坪
權狀坪數101.76 坪
主建物55.13 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.76 坪
└ 主建物 55.13 坪
└ 公設等 46.63 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪101.76 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
價格拆解
成交總價3,399 萬
扣車位後房價3,399 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比中正東路一段中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,719 萬
每月月付101,872 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 4F/21F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 31.3 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-06 13F/21F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 35.5 萬/坪總 2,700 萬 2025-06-27 5F/21F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 31.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-06 5F/21F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 31.9 萬/坪總 1,245 萬 2024-06-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 30 萬/坪總 1,656 萬 2024-03-19 6F/21F 2房2廳2衛 · 46.51 坪 31.6 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-23 19F/21F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 33.9 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-01 14F/21F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 27.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。