新北市新店區安德街52號11F/13F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.9 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物24.57 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.5
安德街中位 34
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比安德街中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,663 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。