新北市新店區安德街52號4F/13F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.3 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物24.57 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.5
安德街中位 34
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 10%比安德街中位 低 14%比新店區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。