新北市鶯歌區高職南街16號11F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.6 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物25.64 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
高職南街中位 19
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比高職南街中位 低 2%比鶯歌區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交908 萬
+54%
2026 年推估1,400 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 33.6 萬/坪總 970 萬 2019-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19 萬/坪總 930 萬 2019-01-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2018-12-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.5 萬/坪總 956 萬 2017-06-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.85 坪 19 萬/坪總 670 萬 2017-05-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 19.3 萬/坪總 556 萬 2017-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.85 坪 18 萬/坪總 620 萬 2017-02-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 19 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。