新北市蘆洲區光明路106巷26之1號5F/5F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 43.2 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物18.78 坪
公設比24.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 正義段 418-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 45.3
光明路中位 39
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比光明路中位 高 11%比蘆洲區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+43%
2026 年推估1,837 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。