新北市新店區二十張路54之1號1F/5F

2024-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,060 萬 38.1 萬/坪 × 27.82 坪

權狀坪數27.82 坪

主建物21.47 坪

公設比6.7%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 27.82 坪

└ 主建物 21.47 坪

└ 公設等 6.35 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪27.82 坪

土地坐落 大豐段 181 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 48.5

二十張路中位 47.7

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位低 21%比二十張路中位低 20%比新店區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,060 萬

+4%

2026 年推估1,104 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2026-03-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.82 坪 19.2 萬/坪總 535 萬 2013-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 48.5 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

二十張路64號 13.7 萬/坪二十張路42之8號 48.7 萬/坪二十張路62號 36.6 萬/坪二十張路34號 46.3 萬/坪二十張路105巷30號 68.4 萬/坪二十張路35號 55.8 萬/坪二十張路46之2號 40.4 萬/坪二十張路33巷22號 45.7 萬/坪二十張路42之10號 45.7 萬/坪二十張路46巷37弄41號 56.6 萬/坪二十張路46之9號 52.3 萬/坪二十張路105巷36號 70.9 萬/坪二十張路46巷37弄19號 68.5 萬/坪二十張路11巷7號 76.8 萬/坪

看新北市新店區二十張路54之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。