新北市中和區中山路二段332巷29號10F/14F
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物26.48 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−64 萬
扣車位後房價536 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 41.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 74%比中山路二段中位 低 74%比中和區 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估601 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（64 萬）
備註：土地買賣總價為3623000元整，建物買賣總價為2377000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 49.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-11-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 45.4 萬/坪總 2,420 萬 2024-01-24 2F/14F 0房0廳1衛 · 44.99 坪 49.8 萬/坪總 2,240 萬 2023-08-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 42.8 萬/坪總 2,091 萬 2021-09-24 3F/14F 0房0廳0衛 · 59.02 坪 38.5 萬/坪總 2,070 萬 2021-07-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 59.02 坪 38.2 萬/坪總 2,057 萬 2019-08-11 5F/14F 0房0廳0衛 · 59.02 坪 40 萬/坪總 2,135 萬 2019-05-31 2F/14F 0房0廳0衛 · 44.99 坪 41 萬/坪總 1,843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。