新北市鶯歌區中正三路309巷37號
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 18.4 萬/坪 × 98.28 坪
權狀坪數98.28 坪
主建物84.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 98.28 坪
└ 主建物 84.4 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 49.98 坪
0 坪98.28 坪
土地坐落 橋子頭一段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 高 7%比鶯歌區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,806 萬
+2%
2026 年推估1,835 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地增建1樓前後平台外推2樓前後陽台外推3樓後陽台外推3樓雨遮增建頂樓鐵皮增建。因部分建物有越界建築情形，由賣方折價於交屋時補貼18萬給買方。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。