新北市林口區惠民街51號1F/7F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 44.4 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物19.45 坪
公設比56.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 建林段 633 地號
價格拆解
成交總價2,222 萬
扣車位後房價2,222 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 32.2
惠民街中位 44.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 38%比惠民街中位 低 1%比林口區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 34.2 萬/坪總 1,610 萬 2022-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-01-06 2F/7F 3房2廳1衛 · 47.08 坪 29.5 萬/坪總 1,319 萬 2020-08-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 47.08 坪 31.1 萬/坪總 1,371 萬 2020-08-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 47.08 坪 29.8 萬/坪總 1,331 萬 2020-07-24 6F/7F 3房2廳1衛 · 47.08 坪 29.9 萬/坪總 1,335 萬 2019-06-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 35.8 萬/坪總 2,258 萬 2017-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 32.2 萬/坪總 1,517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。