新北市汐止區福德路9號6F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 34.4 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物20.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 福德段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.2
福德路中位 41
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比福德路中位 低 16%比汐止區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,676 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 55.6 萬/坪總 2,220 萬 2021-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 41.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 36.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 33.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-19 4房2廳3衛 · 53.11 坪 38.2 萬/坪總 2,030 萬 2018-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。