新北市汐止區福德路9號5F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.6 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物20.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 福德段 457 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36.2
福德路中位 41
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比福德路中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,877 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 55.6 萬/坪總 2,220 萬 2021-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 41.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 36.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-19 4房2廳3衛 · 53.11 坪 38.2 萬/坪總 2,030 萬 2018-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。