新北市永和區中山路一段26號10F/14F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.5 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物27.93 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 信義段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 高 7%比永和區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-1%
2026 年推估2,574 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 17.71 坪 77.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 67.7 萬/坪總 1,205 萬 2023-11-16 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 65.8 萬/坪總 701 萬 2023-04-20 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 33.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-11 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 69.2 萬/坪總 680 萬 2023-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 18.31 坪 44 萬/坪總 805 萬 2021-09-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 24.7 萬/坪總 220 萬 2021-08-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 48.4 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。