新北市永和區中山路一段26號10F/14F
2023-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 33.9 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物6.47 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 信義段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 54.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 37%比中山路一段中位 低 38%比永和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+9%
2026 年推估382 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 17.71 坪 77.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 67.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 58.5 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-16 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 65.8 萬/坪總 701 萬 2023-04-11 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 69.2 萬/坪總 680 萬 2023-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 18.31 坪 44 萬/坪總 805 萬 2021-09-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 24.7 萬/坪總 220 萬 2021-08-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 48.4 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。