新北市三峽區復興路447號9F/16F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 28.7 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物8.16 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.5
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比復興路中位 高 25%比三峽區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+49%
2026 年推估508 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 40 萬/坪總 475 萬 2024-10-16 10F/16F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 40 萬/坪總 475 萬 2024-09-26 4F/16F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 48.1 萬/坪總 520 萬 2024-09-13 16F/16F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 39.3 萬/坪總 430 萬 2024-04-02 5F/16F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 46.3 萬/坪總 450 萬 2024-01-27 16F/16F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 45.4 萬/坪總 490 萬 2023-11-23 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 21.1 萬/坪總 250 萬 2023-08-17 9F/16F 0房0廳0衛 · 10.93 坪 40.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。