新北市三重區成功路108巷4弄3號5F/7F
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 33.3 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物22.5 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 成功段 1351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34
成功路中位 44.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,318 萬
+26%
2026 年推估1,661 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。