新北市土城區學士路169號1F/19F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,189 萬 69.5 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物13.95 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價2,189 萬
扣車位後房價2,189 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 43.5
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 60%比學士路中位 高 65%比土城區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,189 萬
+37%
2026 年推估3,005 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,751 萬
每月月付65,607 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 58.9 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-17 4F/19F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 52 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-10 5F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 54.8 萬/坪總 2,980 萬 2023-12-10 15F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 50.3 萬/坪總 2,735 萬 2023-10-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 43 萬/坪總 2,338 萬 2023-07-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 56.7 萬/坪總 2,998 萬 2021-05-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 43.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-03 7F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 38.6 萬/坪總 2,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。