新北市新店區安德街71巷34號2F/11F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 47 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物18.18 坪
公設比12.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 34.4
安德街中位 34
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 37%比安德街中位 高 38%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,109 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 46.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-08 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 43.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 39.2 萬/坪總 1,185 萬 2023-10-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.6 萬/坪總 1,108 萬 2021-01-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 34.4 萬/坪總 800 萬 2020-12-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 33.1 萬/坪總 970 萬 2019-03-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 31.8 萬/坪總 582 萬 2018-06-13 2F/11F 3房2廳1衛 · 29.5 坪 23.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。