新北市新店區安德街71巷34號3F/11F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 31.8 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物14.49 坪
公設比12.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34.4
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比安德街中位 低 6%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+16%
2026 年推估675 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 46.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-08 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 43.8 萬/坪總 800 萬 2024-05-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 47 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 39.2 萬/坪總 1,185 萬 2023-10-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.6 萬/坪總 1,108 萬 2021-01-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 34.4 萬/坪總 800 萬 2020-12-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 33.1 萬/坪總 970 萬 2018-06-13 2F/11F 3房2廳1衛 · 29.5 坪 23.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。