新北市中和區捷運路52之3號4F/19F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 71.2 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物16.68 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 54.4
捷運路中位 46.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 31%比捷運路中位 高 52%比中和區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+1%
2026 年推估2,188 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價為新台幣2160萬元整，拆算土地部分價款新台幣13102560元整，建物部分價款新台幣8497440元整。
同址其他成交（6 筆）
2019-03-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 50.9 萬/坪總 1,545 萬 2018-09-08 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 49.9 萬/坪總 1,515 萬 2016-12-27 9F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 50 萬/坪總 1,518 萬 2014-11-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 51.1 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-12 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 54.4 萬/坪總 1,650 萬 2012-10-24 19F/19F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 47.8 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。