新北市三重區新北大道一段10號21F/26F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,416 萬 66.9 萬/坪 × 90.05 坪
權狀坪數90.05 坪
主建物42.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.05 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪90.05 坪
土地坐落 錦田段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,416 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,986 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 58
新北大道一段中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 15%比新北大道一段中位 高 44%比三重區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,416 萬
+8%
2026 年推估5,829 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）997 萬
貸款（8 成）3,989 萬
每月月付149,436 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格.
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 18F/26F 3房2廳2衛 · 90.88 坪 61.6 萬/坪總 5,188 萬 2024-06-27 25F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 75.3 萬/坪總 5,900 萬 2023-12-07 24F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 72 萬/坪總 5,680 萬 2023-09-03 20F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 66.9 萬/坪總 5,270 萬 2023-08-25 23F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 60.4 萬/坪總 4,800 萬 2023-08-18 19F/26F 4房2廳2衛 · 90.05 坪 66.3 萬/坪總 5,480 萬 2022-07-12 3F/26F 4房2廳2衛 · 88.37 坪 53.3 萬/坪總 4,380 萬 2022-03-30 18F/26F 4房2廳2衛 · 74.55 坪 65.8 萬/坪總 4,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。