新北市三重區新北大道一段10號3F/26F
2022-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,380 萬 53.3 萬/坪 × 88.37 坪
權狀坪數88.37 坪
主建物42.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.37 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 45.39 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪88.37 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 58
新北大道一段中位 46.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 8%比新北大道一段中位 高 15%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+15%
2026 年推估5,021 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。