新北市新莊區中正路372號12F/18F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 50.8 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物14.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 46
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 44%比新莊區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+21%
2026 年推估1,789 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 12F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 58.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 57 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-19 13F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 53.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-22 6F/18F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 41.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-14 6F/18F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 38.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-11-30 11F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 51.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-20 8F/18F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 48.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 43.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。