新北市新莊區中正路372號2F/18F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 43.8 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物14.59 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 46
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 24%比新莊區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,674 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 12F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 58.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 57 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-19 13F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 53.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-22 6F/18F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 41.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-14 6F/18F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 38.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-11-30 11F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 51.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-20 8F/18F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 48.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-17 12F/18F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 50.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。