新北市五股區水碓路16巷35號2F/9F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 18.3 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物5.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 德音段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.3
水碓路中位 23
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 28%比水碓路中位 低 20%比五股區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交199 萬
+51%
2026 年推估301 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-31 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 33.1 萬/坪總 360 萬 2024-08-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 32.2 萬/坪總 350 萬 2020-02-10 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 23.4 萬/坪總 255 萬 2017-11-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 16.5 萬/坪總 180 萬 2015-10-12 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 24.3 萬/坪總 265 萬 2014-02-25 3F/9F 1房0廳1衛 · 10.89 坪 25.3 萬/坪總 275 萬 2013-05-29 7F/9F 0房0廳1衛 · 10.89 坪 24.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。