新北市淡水區民族路65巷58號9F/12F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 51.8 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物13.13 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 39.4
民族路中位 32.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 31%比民族路中位 高 61%比淡水區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+1%
2026 年推估1,078 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 45.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 39.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 49.9 萬/坪總 1,029 萬 2023-02-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 49.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-07-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 36.5 萬/坪總 753 萬 2019-04-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 34.9 萬/坪總 720 萬 2015-04-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 31 萬/坪總 810 萬 2014-03-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 40.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。