新北市板橋區實踐路128號5F/7F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 50.1 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 忠孝段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 43.4
實踐路中位 52.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 15%比實踐路中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估849 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 5F/7F 0房0廳0衛 · 6.65 坪 44.1 萬/坪總 293 萬 2023-05-22 6F/7F 0房0廳1衛 · 15.25 坪 53.1 萬/坪總 810 萬 2023-05-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 54.4 萬/坪總 815 萬 2022-09-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 15.25 坪 47.9 萬/坪總 730 萬 2021-12-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 49.3 萬/坪總 738 萬 2020-09-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 46.1 萬/坪總 690 萬 2020-07-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 45.4 萬/坪總 625 萬 2020-05-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 40.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。