新北市五股區新五路三段165號16F/19F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 39.6 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物10.78 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價730 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 33.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比新五路三段中位 高 32%比五股區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估997 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 51 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 40.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-03 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 34.8 萬/坪總 879 萬 2021-12-05 12F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 33.4 萬/坪總 843 萬 2021-10-10 10F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 34.2 萬/坪總 865 萬 2021-07-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-04 7F/19F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 10.3 萬/坪總 130 萬 2019-12-24 5F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 30.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。