新北市五股區新五路三段165號7F/19F
2020-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 10.3 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物5.39 坪
公設比51.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 5.39 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 33.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 69%比新五路三段中位 低 66%比五股區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+45%
2026 年推估188 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 51 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 40.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-03 16F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 39.6 萬/坪總 930 萬 2022-01-03 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 34.8 萬/坪總 879 萬 2021-12-05 12F/19F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 33.4 萬/坪總 843 萬 2021-10-10 10F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 34.2 萬/坪總 865 萬 2021-07-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2019-12-24 5F/19F 1房1廳1衛 · 25.28 坪 30.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。