新北市淡水區水源街一段143巷6之1號
2023-10-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 478 萬 23.1 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物18.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 鄧公段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
水源街一段中位 19.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比水源街一段中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交478 萬
+10%
2026 年推估526 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。