新北市新莊區福德三街15號3F/13F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.8 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物20.9 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 36.7
福德三街中位 38.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 19%比福德三街中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,417 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 56.1 萬/坪總 2,245 萬 2021-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 41 萬/坪總 1,960 萬 2020-08-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 32.4 萬/坪總 1,870 萬 2018-02-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 33.6 萬/坪總 1,608 萬 2017-03-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 35.1 萬/坪總 1,680 萬 2015-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 36.8 萬/坪總 1,680 萬 2014-10-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 38.4 萬/坪總 1,837 萬 2013-10-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 32.7 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。