新北市樹林區學成路497號10F/19F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 51.4 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 61%比學成路中位 高 80%比樹林區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,528 萬
+0%
2026 年推估1,524 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-23 8F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 47.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-13 9F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 37.2 萬/坪總 1,105 萬 2018-04-14 17F/19F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 31.9 萬/坪總 950 萬 2017-11-05 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 26.4 萬/坪總 1,090 萬 2016-01-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 31.3 萬/坪總 930 萬 2015-12-23 17F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2012-10-21 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.15 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。