新北市樹林區學成路497號11F/19F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.4 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物17.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 17%比學成路中位 低 7%比樹林區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-16 10F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 51.4 萬/坪總 1,528 萬 2022-06-23 8F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 47.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-13 9F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 37.2 萬/坪總 1,105 萬 2018-04-14 17F/19F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 31.9 萬/坪總 950 萬 2016-01-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 31.3 萬/坪總 930 萬 2015-12-23 17F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2012-10-21 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.15 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。