新北市中和區連城路268號5F/18F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 30.5 萬/坪 × 106.74 坪
權狀坪數106.74 坪
主建物56.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.74 坪
└ 主建物 56.78 坪
└ 公設等 49.96 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪106.74 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價3,255 萬
扣車位後房價3,255 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.9
連城路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比連城路中位 低 27%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,255 萬
+29%
2026 年推估4,192 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/18F 0房0廳0衛 · 85.31 坪 43.5 萬/坪總 3,711 萬 2025-05-12 18F/18F 0房0廳0衛 · 497.45 坪 38.2 萬/坪總 18,998 萬 2024-10-01 5F/18F 0房0廳0衛 · 106.74 坪 39.8 萬/坪總 4,244 萬 2023-11-20 14F/18F 0房0廳0衛 · 85.48 坪 35.3 萬/坪總 3,018 萬 2023-10-26 14F/18F 0房0廳0衛 · 96.19 坪 40.8 萬/坪總 3,920 萬 2023-10-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 94.59 坪 37 萬/坪總 3,500 萬 2023-09-05 18F/18F 0房0廳0衛 · 94.59 坪 36.3 萬/坪總 3,435 萬 2023-05-02 6F/18F 3房2廳1衛 · 95.69 坪 15.6 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。