新北市新店區碧潭路77巷1號8F/18F
2019-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 39.5 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物19.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 太平段 351 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 48.2
碧潭路中位 41.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比碧潭路中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+16%
2026 年推估1,995 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 8F/18F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 59 萬/坪總 1,810 萬 2023-09-12 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 50.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-02 11F/18F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 49.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 49 萬/坪總 1,498 萬 2022-07-14 9F/18F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 55.6 萬/坪總 1,730 萬 2022-01-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 25.06 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-24 13F/18F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 48.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 46.9 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。