新北市中和區中安街36號6F/12F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 65.9 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物33.48 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 中安段 309 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
中安街中位 64.5
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比中安街中位 高 2%比中和區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+12%
2026 年推估3,519 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。