新北市鶯歌區國中街117號13F/14F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 21.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物17.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 尖山腳段 379 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價643 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比國中街中位 高 11%比鶯歌區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+54%
2026 年推估1,200 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2024-02-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 21.9 萬/坪總 886 萬 2021-09-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 21.4 萬/坪總 865 萬 2018-09-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 21 萬/坪總 778 萬 2018-09-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 21.3 萬/坪總 791 萬 2018-07-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 21.4 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。