新北市林口區吉祥路196號15F/15F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.5 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物19.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 力行段 231 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.5
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比吉祥路中位 低 9%比林口區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+39%
2026 年推估1,753 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.19 坪 33.6 萬/坪總 1,279 萬 2021-12-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 35.9 萬/坪總 1,363 萬 2021-12-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 34 萬/坪總 1,293 萬 2021-11-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.19 坪 32.9 萬/坪總 1,284 萬 2021-07-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.19 坪 34 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 33.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。