新北市中和區中山路三段136巷67號4F/15F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 41.5 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物8.54 坪
公設比50%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比中山路三段中位 高 2%比中和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估967 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 51.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-13 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 53.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-27 12F/15F 0房0廳0衛 · 21.21 坪 35.1 萬/坪總 745 萬 2020-04-25 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 39.9 萬/坪總 670 萬 2020-04-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 36.1 萬/坪總 766 萬 2019-02-21 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 33 萬/坪總 700 萬 2018-10-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 35.8 萬/坪總 760 萬 2016-06-18 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 41 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。